3-Zimmer Eigentumswohnung Berlin-Reinickendorf
Klemkestraße, 13409 Berlin
Wirtschaftliche Daten
| Kaufpreis | 386.000 € |
| Hausgeld | 296,47 € |
| Erhaltungsrücklage | 7.850 € (Stand: 31.12.24) |
| Provision | keine Provision |
| Bezugsfrei ab | sofort |
Objektübersicht
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | 77,80 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Baujahr | 1928 |
| Modernisierung | 2025 |
| Balkon | Süd-Balkon |
| Keller | Ja |
| Heizung | Gas |
| Denkmalschutz | Ja |
Kurzbeschreibung
Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Berlin-Reinickendorf mit Südbalkon und Keller.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaugebäudes und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Grundriss der im Jahr 2025 umfassend modernisierten Wohnung ist klar und funktional gestaltet. Über den zentralen Flur sind die drei großzügigen Wohnräume, die Küche sowie das neue, tagesbelichtete Badezimmer erreichbar. Der Balkon mit Südausrichtung ist von einem der Wohnräume zugänglich und bietet angenehme Sonnenstunden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Südbalkon
- Modernisierung in 2025
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Kellerabteil
- Denkmalgeschützter Altbau
- Gasheizung
Bilder
Grundriss
Lage
Urbanes Leben trifft auf expressionistische Gartenstadt Die Klemkestraße befindet sich im Herzen der historisch bedeutsamen Siedlung Paddenpuhl im Berliner Bezirk Reinickendorf. Diese Umgebung vereint auf einzigartige Weise den Charme der späten 1920er Jahre mit moderner Lebensqualität. Geprägt durch charakteristische expressionistische Stilelemente, bietet die denkmalgeschützte Anlage ein Wohnumfeld mit besonderer ästhetischer Identität. Natur und Freizeit direkt vor der Tür Die Wohnung liegt eingebettet in eine grüne Oase zwischen dem idyllischen Breitkopfbecken und weitläufigen, modernen Sportanlagen. Diese Lage garantiert einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung Der Standort besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und soziale Einrichtungen sind in der nahen Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch das dichte Nahverkehrsnetz optimal gewährleistet: Bus: Die Linien 122 und 150 verkehren in unmittelbarer Nähe. S-Bahn: Die Linien S1 und S2 bieten eine schnelle Verbindung in die City. U-Bahn: Über die Linie U8 ist eine direkte Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte wie dem Alexanderplatz gegeben.
Hinweise
- Weitere Angaben zum Energieausweis und zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im vollständigen Exposé.
- Alle Angaben ohne Gewähr.